מה קובעת תמ"א 38?
תמ"א 38 היא סדרה של היתרים והטבות שניתנות לאלו שיזמו פרויקטים
לשיפוץ של בתים ישנים. יחד עם תמ"א 38 ניתן לשפץ בניין ישן ורעוע בצור הרבה
יותר מהירה וגם הרבה יותר זולה כאשר היזמים מקבלים תמריצים גם מבחינה כספית וגם
מבחינה בירוקרטית. לא קל לבנות או לשפץ דבר מה בישראל ואפילו כדי לקבל היתר בנייה
לבניית יחידה דיור יש צורך להמתין כמה חודשים ולעתים אפילו שנה שלמה ובכל ההקשר של
התחדשות עירונית תמ"א 38 שמה לזה סוף. לתמ"א 38 יש הגבלות מסוימות כמו
למשל מספר הקומות שאפשר להוסיף לבניין או כמות המטרים הרבועים שאפשר להוסיף לו.
מה החסרונות בתמ"א 38?
עם כל הרצון הטוב שתמ"א38 הביאה לעולם עדיין היא לא סיפקה יזמים
רבים. ההגבלה על כמות המטרים שאפשר להוסיף לבניין מסוים יחד עם כמות הקומות המעטה
לא עודדה הרבה יזמין כמו שהמועצה הארצית לתכנון ולבנייה חשבו שהיא תעודד ולכן אחרי
זמן מה יצאה תמ"א 38 ב' שכללה היתרים רבים יותר וגם תכנית פינוי בינוי פשוטה
יותר.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה