פרויקט תמ"א 38

כדי שפרויקט תמ"א 38 יעבור בצורה מושלמת בלי תקלות עליכם לבחור יזם מנוסה ואמין. כיצד אפשר לבחור את היזם הטוב ביותר והאם כדאי לבחור יזם שגם מבצע? במאמר זה נסקור את הנושא הזה לעומק.

מה זה יזם מבצע ומה באמת כדאי?

יזם מבצע הוא למעשה יזם שמשמש גם כקבלן. לרוב אלו יהיו חברות גדולות יותר ולרוב גם ידועות יותר, אך יש בעייתיות כך כיוון שבמקרה והקבלן יפשוט רגל, הפרויקט שלכם יהיה בבעיות קשות והכסף שלכם יכול ללכת לאיבוד. הדבר האחרון שתרצו זה להסתבך בבעיות משפטיות שישנו את חייכם לעד ולכן חשוב מאוד לבחור אותו כראוי. הפרדה בין השניים יכולה להיות בטוחה יותר אם כי זה משתנה לפי ממדי הפרויקט וכמובן לפי פרמטרים נוספים ולא רק פרמטר זה.

איך לבחור יזם אמין?

פרויקט תמ"א 38 יעבור בצורה מוצלחת יותר עם יזם מנוסה. ככל שהחברה שלו מנוסה יותר ופועלת זמן רב יותר בשוק, אתם יכולים להיות בטוחים שהיזם כבר למד מטעויות עבר וכיום הוא יכול להציע לכם שירות טוב יותר ובלי תקלות בדרך. אפילו תקלה קטנה שלא תהיה במכוון כמו טעות קטנה בחוזה או אי הבהרה מראש לגבי נושא מסוים יכולה להיות בעייתית.

אלו תנאים היזם מציע לכם?

עוד עניין חשוב שעליכם לבדוק הוא את התנאים שהוא מציע לכם. לפי החוק, היזם חייב לדאוג לכם לעורך דין מתאים שעליו הוא ישלם אך כזה שיישאר אובייקטיבי ויסביר לכם את כל מה שאתם צריכים לדעת, כאשר הוא מממן את שכר הטרחה שלו. יחד עם זאת הוא חייב לעבוד לפי כל התנאים בחוזה ולהסביר לדיירים את כל מה שהם צריכים לדעת עליו, כמו גם הסבר על כל תרחיש אפשרי.